Публичный договор оферты краткосрочной аренды жилого помещения
г. Санкт-Петербург 09 мая 2024 года.
1. Общие положения.
1.1. Данный публичный договор оферты (далее - Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора аренды на временное проживание в жилых помещениях: комнатах, студиях, квартирах, апартаментах (в дальнейшем именуемых как Помещение). Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.
1.2. Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Меркулова Вадима Викторовича (ИНН 780203576008), действующего на основании ОГРНИП 322784700042319 от 08.02.2022, система налогообложения ПСН, именуемого в дальнейшем Арендодатель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на аренду жилого помещения для проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя, именуемым в дальнейшем Арендатор.
1.3. Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.6. Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
7. Текст настоящего Договора размещен на Сайте Арендодателя по ссылке https://nevapoint.ru/oferta
Основные определения
2.1. Оферта – публичное предложение Арендодателя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор аренды для временного проживания на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.
2.2. Арендодатель – ИП Меркулов Вадим Викторович (ИНН 780203576008).
2.3. Арендатор - физическое или юридическое лицо, заключившее договор оферты на аренду для временного проживания в одном или нескольких жилых помещениях Арендодателя.
2.4. Сайт - интернет-сайт Арендодателя https://nevapoint.ru/
2.5. Уведомление Арендатора или Арендодателя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Арендатор сообщил Арендодателю любым доступным способом. Контактные данные Арендодателя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.6. Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.7. Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
8. Залог за проживание - денежная сумма, которую Арендатор передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем. Размер Залога зависит от типа Помещения и указан в разделе «Условия заселения и проживания» интернетстраницы выбранного объекта размещения (Помещения) на сайте https://nevapoint.ru/.
Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Помещение, которое было им выбрано, забронировано и оплачено.
3.2. Стоимость проживания зависит от конкретного Помещения, длительности проживания, сезона и перечня дополнительно предоставляемых в пользование предметов и оборудования. Актуальные цены, характеристики и описание Помещений размещены на сайте https://nevapoint.ru/.
3.3. При аренде через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Sutochno, Avito, Tvil и др.) или
посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по аренде, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4. Заезд в Помещение осуществляется с 15:00 по местному времени в день, указанный при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.
5.В случае если количество комнат Помещения составляет 3 (три) и более комнат либо площадь Помещения превышает 80 кв. метров, заезд в такое Помещение осуществляется с 16:00 местного времени, выезд до 11:00 местного времени.
Права и обязанности.
1.Арендодатель:
4.1.1. Обязан предоставить Арендатору забронированное Помещение после оплаты стоимости аренды для проживания в соответствии с действующей на момент аренды ценой.
4.1.2. Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
4.1.3. Обязан при возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно их исправлять. При невозможности устранения возникших неисправностей Арендодатель обязан в случае получения такового требования, возместить Арендатору часть ранее уплаченных средств, эквивалентных 10% от общей стоимости проживания в этом Помещении, либо предложить альтернативное место проживания при наличии такой возможности.
4.1.4. По согласованию с Заказчиком предоставить альтернативное место размещения в случае невозможности проживания в выбранном Арендатором Помещении по независящим от Арендодателя обстоятельствам (отключение электричества, водоснабжения, газа и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания и с этого же момента прекратить в одностороннем порядке данный договор аренды.
4.1.5. Имеет право потребовать у Арендатора документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством.
4.1.6. Имеет право потребовать от Арендатора принятие настоящего Договора, а также соблюдения всех норм и правил пребывания в Помещении, в том числе на прилегающих к нему территориях: парадных, внутренних дворах, балконах, террасах и
т.п. В случае отказа принятия условий Договора Арендодатель имеет право отказать Арендатору в предоставлении помещения.
4.1.7. Имеет право посещать Помещение для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Арендатора любым доступным способом.
4.1.8. Имеет право потребовать оставшуюся часть стоимости проживания (если ранее она не была внесена) в момент Заселения Арендатора в Помещение.
4.1.9. Имеет право требовать оплату Залога в соответствии с пунктом 2.8. Договора.
4.1.10. Имеет право взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендодателем заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Арендатора с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
4.1.11. Имеет право взимать дополнительную плату и залог в случае проживания в Помещении бÓльшего числа лиц, чем это оговорено в договоре аренды. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендодателем заблаговременно перед заездом и зависит от количества проживающих совместно с Арендатором. Заселение в Помещение с бÓльшим числом лиц, чем указано в договоре аренды, без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Арендатора с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
4.1.12. Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Арендатора в день выезда
(подтверждается телефонными звонками и СМС) и наличия оставленного в
Помещении имущества Арендатора создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в Полицию. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором.
2. Арендатор:
4.2.1. Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Помещении.
4.2.2. Обязан использовать Помещение исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Помещения в иных целях.
4.2.3. Обязан оплатить оставшуюся стоимость проживания и внести Залог в момент заселения в Помещение.
4.2.4. Обязан соблюдать правила проживания в Помещении, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Помещении.
4.2.5. Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
4.2.6. Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
4.2.7. Арендатор имеет право беспрепятственно занять и использовать помещение, а также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
4.2.8.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и
т.п. - немедленно уведомить об этом Арендодателя любым доступным способом.
4.2.9. При выходе из Помещения закрыть окна, входную дверь, выключить воду, газ, все нагревательные элементы.
Бронирование.
5.1. Бронирование аренды Помещения осуществляется Арендатором самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием выбранного Заказчиком Помещения является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование).
2.При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Арендатора для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Арендатора.
5.3. В случае, если к указанному Арендатором номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Арендодателя в период проживания Арендатора также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Арендатором номеру телефона или адресу электронной почты.
4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Арендатором Помещение. Такое бронирование может быть отменено
Арендодателем самостоятельно без уведомления Арендатора в любое время.
Залог. Возврат денежных средств.
6.1. В момент заселения в Помещение Арендатор вносит сумму Залога, указанную в п. 2.8. Договора. Залог возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 27 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Арендодателя.
6.2.В случае отказа Арендатора от проживания после его заезда (заселения) денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Арендодатель сообщает Арендатору в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото-фиксации и/или видео-фиксации ущерба, и/или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба, Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4 Возврат средств, оплаченных за бронирование на условиях возможности отмены, осуществляются в случае отказа Арендатора от проживания (отмены бронирования) не позднее, чем за 7 (семь) суток до заезда. В остальных случаях, в том числе при бронировании на условиях невозвратной аренды, денежные средства Арендатору не возвращаются.
Ответственность сторон
7.1. Арендатор представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Арендодателем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Арендатором лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд).
7.2. Арендатор несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения.
7.3. Арендатор несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком.
7.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендатора и его субъективной оценке.
7.5. Арендодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Арендатором, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
7.6. Арендодатель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7. Арендодатель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества, газа), за исключением плановых отключений.
7.8. Арендатор в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Помещения, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9. По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
Обработка персональных данных.
1. Арендатор дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Арендатор подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.
Акт приема-передачи Помещения.
9.1. Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.
9.2. Фактом передачи имущества является полная оплата Арендатором проживания после заселения в Помещение.
9.3. В случае, если Арендатор полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в квартиру.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах-агрегаторах или сайте Арендодателя) - Арендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
Исполнитель:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ МЕРКУЛОВ ВАДИМ ВИКТОРОВИЧ.
Юридический адрес:
197064, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. МИЧУРИНСКАЯ, Д. 1, КВ.5А.
ИНН: 780203576008.
ОГРНИП: 322784700042319.
Расчетный счет: 40802810132390003452
Кор. счет: 30101810600000000786
ФИЛИАЛ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
БИК 044030786
г. Санкт-Петербург 09 мая 2024 года.
1. Общие положения.
1.1. Данный публичный договор оферты (далее - Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора аренды на временное проживание в жилых помещениях: комнатах, студиях, квартирах, апартаментах (в дальнейшем именуемых как Помещение). Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ.
1.2. Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Индивидуального предпринимателя Меркулова Вадима Викторовича (ИНН 780203576008), действующего на основании ОГРНИП 322784700042319 от 08.02.2022, система налогообложения ПСН, именуемого в дальнейшем Арендодатель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на аренду жилого помещения для проживания в одном или нескольких помещениях Исполнителя, именуемым в дальнейшем Арендатор.
1.3. Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств.
1.4. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а также заполнение CRM-формы и проставление галочки согласия с условиями договора оферты, полученной в виде ссылки через мессенджер WhatsApp, Telegram, Viber или любые другие мессенджеры, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.
1.6. Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, дата рождения, место регистрации, паспортные данные). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам.
7. Текст настоящего Договора размещен на Сайте Арендодателя по ссылке https://nevapoint.ru/oferta
Основные определения
2.1. Оферта – публичное предложение Арендодателя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор аренды для временного проживания на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.
2.2. Арендодатель – ИП Меркулов Вадим Викторович (ИНН 780203576008).
2.3. Арендатор - физическое или юридическое лицо, заключившее договор оферты на аренду для временного проживания в одном или нескольких жилых помещениях Арендодателя.
2.4. Сайт - интернет-сайт Арендодателя https://nevapoint.ru/
2.5. Уведомление Арендатора или Арендодателя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Арендатор сообщил Арендодателю любым доступным способом. Контактные данные Арендодателя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты».
2.6. Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.7. Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты.
8. Залог за проживание - денежная сумма, которую Арендатор передает Исполнителю в момент заселения в Помещение, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем. Размер Залога зависит от типа Помещения и указан в разделе «Условия заселения и проживания» интернетстраницы выбранного объекта размещения (Помещения) на сайте https://nevapoint.ru/.
Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Помещение, которое было им выбрано, забронировано и оплачено.
3.2. Стоимость проживания зависит от конкретного Помещения, длительности проживания, сезона и перечня дополнительно предоставляемых в пользование предметов и оборудования. Актуальные цены, характеристики и описание Помещений размещены на сайте https://nevapoint.ru/.
3.3. При аренде через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Sutochno, Avito, Tvil и др.) или
посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по аренде, а также в соответствии с тарифами сайтов-агрегаторов.
3.4. Заезд в Помещение осуществляется с 15:00 по местному времени в день, указанный при бронировании заезда, а выезд осуществляется до 12:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда.
5.В случае если количество комнат Помещения составляет 3 (три) и более комнат либо площадь Помещения превышает 80 кв. метров, заезд в такое Помещение осуществляется с 16:00 местного времени, выезд до 11:00 местного времени.
Права и обязанности.
1.Арендодатель:
4.1.1. Обязан предоставить Арендатору забронированное Помещение после оплаты стоимости аренды для проживания в соответствии с действующей на момент аренды ценой.
4.1.2. Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
4.1.3. Обязан при возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно их исправлять. При невозможности устранения возникших неисправностей Арендодатель обязан в случае получения такового требования, возместить Арендатору часть ранее уплаченных средств, эквивалентных 10% от общей стоимости проживания в этом Помещении, либо предложить альтернативное место проживания при наличии такой возможности.
4.1.4. По согласованию с Заказчиком предоставить альтернативное место размещения в случае невозможности проживания в выбранном Арендатором Помещении по независящим от Арендодателя обстоятельствам (отключение электричества, водоснабжения, газа и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания и с этого же момента прекратить в одностороннем порядке данный договор аренды.
4.1.5. Имеет право потребовать у Арендатора документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством.
4.1.6. Имеет право потребовать от Арендатора принятие настоящего Договора, а также соблюдения всех норм и правил пребывания в Помещении, в том числе на прилегающих к нему территориях: парадных, внутренних дворах, балконах, террасах и
т.п. В случае отказа принятия условий Договора Арендодатель имеет право отказать Арендатору в предоставлении помещения.
4.1.7. Имеет право посещать Помещение для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Арендатора любым доступным способом.
4.1.8. Имеет право потребовать оставшуюся часть стоимости проживания (если ранее она не была внесена) в момент Заселения Арендатора в Помещение.
4.1.9. Имеет право требовать оплату Залога в соответствии с пунктом 2.8. Договора.
4.1.10. Имеет право взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в Помещении домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендодателем заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Арендатора с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
4.1.11. Имеет право взимать дополнительную плату и залог в случае проживания в Помещении бÓльшего числа лиц, чем это оговорено в договоре аренды. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Арендодателем заблаговременно перед заездом и зависит от количества проживающих совместно с Арендатором. Заселение в Помещение с бÓльшим числом лиц, чем указано в договоре аренды, без согласия Арендодателя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Арендатора с удержанием всей суммы оплаты за проживание.
4.1.12. Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Арендатора в день выезда
(подтверждается телефонными звонками и СМС) и наличия оставленного в
Помещении имущества Арендатора создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в Полицию. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором.
2. Арендатор:
4.2.1. Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в Помещении.
4.2.2. Обязан использовать Помещение исключительно для проживания в нем. Запрещается использование Помещения в иных целях.
4.2.3. Обязан оплатить оставшуюся стоимость проживания и внести Залог в момент заселения в Помещение.
4.2.4. Обязан соблюдать правила проживания в Помещении, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в Помещении.
4.2.5. Не имеет права передавать третьим лицам коды доступа, карты и ключи для входа в Помещение, а также информацию, связанную с проживанием в Помещении.
4.2.6. Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.
4.2.7. Арендатор имеет право беспрепятственно занять и использовать помещение, а также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
4.2.8.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и
т.п. - немедленно уведомить об этом Арендодателя любым доступным способом.
4.2.9. При выходе из Помещения закрыть окна, входную дверь, выключить воду, газ, все нагревательные элементы.
Бронирование.
5.1. Бронирование аренды Помещения осуществляется Арендатором самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием выбранного Заказчиком Помещения является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование).
2.При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Арендатора для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Арендатора.
5.3. В случае, если к указанному Арендатором номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp. Техническая поддержка со стороны Арендодателя в период проживания Арендатора также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Арендатором номеру телефона или адресу электронной почты.
4. Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты за выбранное Арендатором Помещение. Такое бронирование может быть отменено
Арендодателем самостоятельно без уведомления Арендатора в любое время.
Залог. Возврат денежных средств.
6.1. В момент заселения в Помещение Арендатор вносит сумму Залога, указанную в п. 2.8. Договора. Залог возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 27 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Арендодателя.
6.2.В случае отказа Арендатора от проживания после его заезда (заселения) денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование.
6.3.В случае обнаружения порчи имущества Помещения или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Арендодатель сообщает Арендатору в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото-фиксации и/или видео-фиксации ущерба, и/или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба, Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба.
6.4 Возврат средств, оплаченных за бронирование на условиях возможности отмены, осуществляются в случае отказа Арендатора от проживания (отмены бронирования) не позднее, чем за 7 (семь) суток до заезда. В остальных случаях, в том числе при бронировании на условиях невозвратной аренды, денежные средства Арендатору не возвращаются.
Ответственность сторон
7.1. Арендатор представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Арендодателем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Арендатором лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд).
7.2. Арендатор несет полную материальную ответственность за состояние Помещения его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри Помещения.
7.3. Арендатор несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества Помещения, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком.
7.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендатора и его субъективной оценке.
7.5. Арендодатель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Арендатором, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
7.6. Арендодатель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам.
7.7. Арендодатель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества, газа), за исключением плановых отключений.
7.8. Арендатор в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества Помещения, а также несет ответственность за иные нарушения.
7.9. По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.
Обработка персональных данных.
1. Арендатор дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Арендатор подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.
Акт приема-передачи Помещения.
9.1. Данный Договор является одновременно актом приема-передачи Помещения и имущества в нем.
9.2. Фактом передачи имущества является полная оплата Арендатором проживания после заселения в Помещение.
9.3. В случае, если Арендатор полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи Помещения и имущества является момент заселения в квартиру.
9.4. В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах-агрегаторах или сайте Арендодателя) - Арендатор обязан уведомить Арендодателя не позднее 30 минут после заселения в Помещение.
Исполнитель:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ МЕРКУЛОВ ВАДИМ ВИКТОРОВИЧ.
Юридический адрес:
197064, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. МИЧУРИНСКАЯ, Д. 1, КВ.5А.
ИНН: 780203576008.
ОГРНИП: 322784700042319.
Расчетный счет: 40802810132390003452
Кор. счет: 30101810600000000786
ФИЛИАЛ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
БИК 044030786
